Qu’est-ce que le CoMU ?

Le Collège des Maîtrises d’Usages (CoMU) est une instance innovante et collaborative, créée dans le cadre du Projet Partenarial d’Aménagement (PPA) pour le centre-ville de Marseille. Ce projet est le fruit d’un effort commun entre l’État, la Métropole Aix-Marseille Provence, la Ville de Marseille, et divers acteurs locaux, visant à mobiliser tous les outils de requalification et de renouvellement urbain pour améliorer la qualité de vie dans le centre-ville.

Le CoMU joue un rôle crucial dans la gouvernance de ce projet. Il est conçu comme un espace de co-construction où les membres, représentant une large diversité d’acteurs locaux, travaillent ensemble pour assurer une concertation continue et influencer les décisions. Ces membres sont répartis en trois groupes, chacun composé de dix personnes issues des associations locales, des comités d’intérêt de quartier, et des citoyens engagés, représentant ainsi les différentes voix de la communauté .

Le CoMU se distingue par sa structure participative et évolutive, permettant aux membres de contribuer de manière significative à la définition et à la mise en œuvre des stratégies du projet. En tant que relais entre les citoyens et les institutions, le CoMU facilite le partage d’informations et permet aux habitants de participer activement à la transformation de leur ville. Ce cadre permet non seulement de débattre des orientations stratégiques mais aussi de proposer des modifications et des améliorations basées sur les retours et les expériences des participants .

Ainsi, le CoMU est bien plus qu’une simple instance de consultation ; il s’agit d’un véritable partenariat entre les citoyens et les décideurs, visant à co-créer une vision durable pour le centre-ville de Marseille. Cette approche garantit que le projet ne soit pas seulement un plan imposé d’en haut mais un projet vécu et façonné par ceux qu’il concerne le plus.

Qu’est-ce que le PPA ?

Le Projet Partenarial d’Aménagement (PPA) du centre-ville de Marseille est une initiative ambitieuse visant à revitaliser et transformer le cœur urbain de la ville. Le PPA couvre un périmètre de 1 000 hectares et intègre diverses zones précédemment ciblées par des initiatives de requalification urbaine. Ce projet est le fruit d’une collaboration entre l’État, la Métropole Aix-Marseille Provence, la Ville de Marseille, et d’autres partenaires locaux, qui se sont engagés à mobiliser tous les outils nécessaires pour une intervention globale et stratégique sur le centre-ville .

L’objectif principal du PPA est de mettre en œuvre, sur une période de 15 ans, un ensemble coordonné d’interventions pour améliorer la qualité résidentielle, valoriser le patrimoine bâti, et renforcer l’attractivité économique du centre-ville. La stratégie du projet s’articule autour de quatre grandes idées : l’intégration des politiques publiques dans une vision globale, une approche active de développement et d’aménagement, une gouvernance partagée entre les différents acteurs, et une concertation permanente avec les parties prenantes locales .

Les actions prioritaires comprennent la mise à jour des études existantes pour définir les orientations stratégiques du projet, l’élaboration de stratégies foncières, de relogement, et de dynamisation économique. Un dispositif de concertation étendu est également prévu pour assurer une collaboration continue avec les habitants et les professionnels du territoire .

Le PPA est donc un cadre de travail dynamique et adaptatif qui cherche à répondre aux défis contemporains de l’urbanisme tout en valorisant le potentiel unique du centre-ville de Marseille.

Qu’est-ce que la SPLA-IN ?

La Société Publique Locale d’Aménagement d’Intérêt National Aix Marseille Provence (SPLA-IN AMP) a été créée par ses trois actionnaires, l’Etat, la Métropole Aix-Marseille-Provence, et la Ville de Marseille en vue de contribuer au traitement de l’habitat dégradé sur le territoire de la Métropole Aix-Marseille-Provence.

Sa priorité actuelle concerne le centre-ville de Marseille. Elle intervient dans le cadre du Projet Partenarial d’Aménagement (PPA). Elle déploie, sur un plan opérationnel, les actions relatives au traitement de l’habitat privé dégradé. Les partenaires, dans le cadre du Projet Partenarial d’Aménagement (PPA), ont désigné 4 îlots prioritaires d’intervention représentant près de 450 immeubles :

L’îlot Noailles-Delacroix (1er)
L’îlot Noailles-Ventre (1er)
L’îlot Cœur Belle de Mai (3e)
L’îlot Hoche-Versailles (3e)

A ces secteurs s’ajoute un cinquième îlot dit « multisites » dont les adresses se situent à proximité de ces quatre premiers îlots. Il comprend, à ce stade, 66 immeubles complémentaires.

Au total, ces cinq îlots représentent un volume de 500 immeubles et 2500 logements environ.